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深圳“小三"夺房40多套,如何像郎咸平一样追回房产还让

时间:2019-02-28 20:36:41

  前几日深圳爆出个新闻,

  一位曾女士和老公结婚快30年了,并有3个子女,

  在别人看来应该是幸福的一家人,

  可是曾女士却向媒体哭诉,

  老公最近有外遇了,

  而且还在转移名下的40多套房产。

  曾女士介绍,自己是河源人,老公是安徽人,

  20多年前两人在深圳打工、相识并结婚。

  当时两人都没啥钱,直到2004年,

  夫妻两合伙开公司,随着生意越来越好,

  日子也越来越好。

  直到2015年,一家五口人在墨尔本过年,

  原计划是待10天,可是老公突然提出要提前回深圳。

  曾女士:“他说我有事,我不跟你们把行程走下去了,

  我就感觉到不对了,一家人开开心心地出来国外过年,

  但是中途为什么会走掉了,我就怀着这个疑问回国了。”

  曾女士表示,从那以后,老公经常不回家,

  直到去年年底,有一次老公喝醉了,

  自己从老公手机里发现了秘密。

  “2015年我老公带着这个小三跑到美国加州生了一个私生子,

  跟着一直留到2017年12月16日,

  我老公跑到香港去生了一个私生女。”

  曾女士说,这一消息如同晴天霹雳,

  于是她立刻就抢了钥匙跑到了老公公司,

  并在保险柜里找到了更多东西。

  “在他那保险柜里我搜出了一大堆的房产证,

  差不多有30多本的房产证、红本,我老公骗我说是负资产,

  没钱了,银行的水单打出来是几千万,

  全部转到她的名下去了。”

  曾女士说,目前老公对家里是不管不问,

  大部分时间都和梁女士在一起。

  而令她更担心的是,自己和老公在深圳打拼多年的积蓄,

  “我老公名下总共有75套房产,现在是转移了40多套,

  都转移到了小三、小三的堂妹、

  小三的堂姐、小三的表妹、小三的哥哥弟弟爸爸妈妈,

  全部转到他们名下去了。

  新晖园那里有24多套,花半里那里有35套,

  跑到观澜那里买了一个幼儿园,

  价值500多万的幼儿园,她做院长。

  小三坏到什么程度,现在她去帮我家里收租,

  我说她何德何能。

  她跟了我老公四年,她四年生了两个野种,

  她有时间去挣钱吗?

  她现在名下的家产有3000多万。”

  曾女士认为,

  这70多套房产是自己和丈夫辛辛苦苦30多年赚来的,

  而梁女士的意外闯入,

  不仅破坏了自己和丈夫的夫妻关系,

  还窃取了属于她的财产,这让她难以接受。

  曾女士一气之下,冲到梁女士住所,

  对着梁女士便是一顿拳打脚踢,

  周围人一顿劝解,这才停手,

  现场混乱,梁女士狼狈不堪。

  之后记者也致电曾女士的丈夫阳先生了解情况。

  阳先生却另有一番说法,他说曾女士其实找了情人,

  还把她名下的房产也转移给了情人。

  对于曾女士指责丈夫有私生子的说法,

  阳先生表示否认,还说不认识梁女士。

  目前,他们的离婚官司已经上诉到法庭,

  一切等待法院最后的判决。

  小三赠房这个事情,其实不为少见了,

  邹叔带大家看一个神一样的案例:

  郎咸平和小三的房事大战:追回房产,并使其负债900万!

  话说郎咸平先后结婚、离婚6次的风流史从来不是什么秘密,

  其额外的“红颜知已”更是不计其数。

  郎咸平VS小三的房产争夺战也是很令人震惊的!

  郎教授在与第六任妻子的婚姻存续期间,

  给小三以及其父亲各送了一套,

  但在小三感情转淡后,郎教授想把房子收回来,

  经过两次开庭后终于如愿以偿,

  最后空姐出身的小三不仅什么都没得到,

  最后还莫名为郎教授背上了900万的债务……

  这经济学、法律学、爱情学交织的劲爆故事令人唏嘘。

  据公开资料显示,郎教授2011年和第六任妻子和平分手后,

  曾与一廖姓空姐交往2年多,

  为她在静安、松江买了两套房。

  一套在廖空姐名下,一套在廖爸爸名下。

  但在小三感情转淡后,郎教授想把房子收回来,

  郎教授和廖空姐为了房产争夺开始对簿公堂。

  一审:郎咸平主张房款返还败诉

  一审开庭时,郎咸平作为原告,

  要求被告廖姓空姐以及其父亲返还两套房产的购房款。

  廖家以当初自愿赠予为由抗辩,郎教授败诉。

  郎咸平在自愿的情况下为空姐买房,

  属于赠与行为,且郎咸平没有对于赠予没有其他附加约定,

  因此不能主张被告返还房款。

  二审:郎咸平以前妻名义主张权益胜诉

  一般人败诉之后可能就偃旗息鼓了,

  但朗咸平征战江湖多年显然不属一“一般人的范畴”,

  为了要回房款,郎教授改变策略,

  可能与前妻达成了莫衷程度的协议,

  继而以前妻的名义再次起诉,

  起诉自己在婚姻存续期间非法处置夫妻婚内财产,

  要求廖姓空姐和其父亲返还购房款。

  这一次,郎咸平逆转胜诉了。

  《婚姻法司法解释一》第十七条之规定:

  夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,

  夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。

  夫妻一方将共有财产赠与他人属于对共有财产的处分,

  因未经配偶同意,故处分行为无效,

  赠与人的配偶向人民法院主张返还的,

  应予支持。

  再补刀:小三再背900万巨债

  被判归还购房款已经够心塞了,但事情还没有结束。

  在争夺房产的过程中,郎咸平还顺带起诉了一家公司,

  表示自己2011年向该公司购买了1600万元的铜制佛像等物品 ,

  当时自己向民生银行借款900万付了第一笔,

  但物品一直没交割,故要求该公司退钱。

  而这家公司是家一人有限责任公司(自然人独资),

  成立于2011年5月,法人代表恰恰就是廖姓空姐。

  廖姓空姐称,她的公司只有10万注册资本,

  这家公司只是郎咸平的壳,

  贷款一到账当天就按朗教授的指令转到了上海高汉新豪投资公司了,

  而这家公司正式教授的大儿子郎世玮执掌的“郎基金”。

  但经过一审和二审,法院最终判决廖姓空姐还款。

  如扣除注册资本,

  理论上空姐小三至少得承担900万退款中的890万,

  为没有进入过自己口袋的巨款背债……

  也就是说,

  最后空姐出身的小三不仅什么都没得到,

  最后还要倒还郎教授900万,

  真真是教授彻底完胜的节奏……

  那送给深圳“小三”的房子能要回来吗?

  并且一位是律师的读者,

  也告诉了邹叔以下信息。

  首先来说,赠与是可以撤销的。

  根据《合同法》第186条的规定:

  “赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

  具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的

  赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”

  也就是说只要东西没给、房子没过户,

  还是可以反悔不赠送的。

  不过我们这里要说的并不是这种权利转移之前的撤销,

  而是赠与物已经给付后该怎么办?

  即房产已经过户了怎么办呢?

  根据《合同法》第58条的规定来看:

  合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,

  应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,

  应当折价补偿。

  有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,

  双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

  也就是说,只要这份赠与合同是无效的,

  就应当返还。

  那么,

  丈夫在婚姻关系存续期间送给小三的房产究竟是有效还是无效呢?

  这必须得首先回答给小三的房子是不是夫妻共同财产,

  如果给小三的房子属于夫妻共同财产,

  那么由于这种把房子给小三的行为不仅没有经过夫妻双方同意,

  而且是免费的,

  所以是无效的,给小三的房子是能要回来的。

  法律是这么规定,但是现实生活中,

  另一方被小三迷得不行,小三的招数也越来越高,

  通过各种不同的方式索要房产,

  面对小三的各种招数,原配该怎么办呢?

  1、配偶出资以小三名义购房,原配该怎么办?

  这种情况下,房产证登记在小三名下,

  房子是拿不回了,但可以要回购房款。

  正室可以通过银行转帐清单、

  证人等方式确定是配偶出资缴纳首付、税费、还贷,

  由于上述款项是夫妻共同财产,

  配偶的单方赠与行为无效,据此要求小三返还购房款。

  2、配偶将房产赠与小三,原配该怎么办?

  配偶将其名下的一处房产赠与小三,

  并登记在小三名下,这种情况下,

  如果房产是配偶的婚前个人财产,原配则无请求权;

  如果房产是夫妻双方共同所有,

  原配则可以要求确认此赠予行为无效,

  即原配可以共有人身份要求确认

  配偶单方处分夫妻共同财产的行为无效,

  将房屋拿回。

  3、配偶在遗嘱中给小三留有房产,原配该怎么办?

  此举违反了公共道德与公序良俗,

  该遗嘱没有法律效力;

  遗嘱无效的,则按法定继承处理,

  即先分一半给原配,剩下一半则由原配、子女、父母均分;

  小三继承配偶遗产的行为显然有悖于社会公德,

  法律不会保护小三的继承行为,

  所以小三无权依遗嘱继承配偶的遗产。

  4、配偶低价将房产售给小三,原配该怎么办?

  由于小三受让房产时候不是善意,

  而且没有支付合理的价格,这种情况下,

  哪怕房产已经过户到小三名下,

  原配也可以配偶无权处分,

  且小三不符合善意取得为由,

  确认配偶的低价转让行为无效,将房产拿回。

  从郎教授的案例看出,

  正确的掌握法律的人,

  也是挺可怕的,

  总之,

  小三有风险,房产可拿回,转账变负责...

  法律相关知识:

  财产的继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式。两者之间的区别主要是:

  一、法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的;而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。

  二、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的;遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的;

  三、遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人,而法定继承人不一定都是遗嘱继承人。因为在遗嘱继承中,根据财产所有人的生前意愿,遗嘱继承人既可以是法定继承人中的一人,也可以是法定继承人中的若干人。哪些法定继承人能够继承遗产,这要取决于遗嘱的内容。

  四、我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则;也就是说,对公民个人遗产的继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法有效的,7必须按遗嘱继承,而不能按法定继承。